Бизнес [Олеся Бухтоярова, Геннадий Савинов] Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами (2022)

[tttx]

ОПИСАНИЕ:

Кому подойдёт марафон?

Специалистам по недвижимости, которые уже занимаются сделками с загородной недвижимостью и хотят повысить квалификацию, узнать новые подходы к проверке и проведению сделок и получить ответы на актуальные проблемные вопросы

Риэлторам и юристам по первичке и вторичке, которые находятся в застое из-за нестабильности рынка и хотят найти новый источник дохода в лице сделок с загородкой

Судебным юристам и специалистам из смежных областей, которые понимают необходимость комплексного понимания темы земельного права в работе с недвижимостью

В программе марафона:

ДЕНЬ 1

1. Специальные риски сделок с загородной недвижимостью и их классификация (юридические, экологические, санитарно-эпидемиологические, эксплуатационные)
2. Главные риски: наиболее опасные риски, связанные с запретами на строительство, изъятием объектов, признанием построек самовольными, зонами комплексного устойчивого развития (КУРТ), вредными производствами и объектами, пр.)
3. Существенные, второстепенные и «экзотические» риски 4. Источники информации по выявлению рисков

ДЕНЬ 2

1. Самовольные постройки, основания и вероятность признания таковыми
2. Последствия выявления опасных факторов: несоблюдение минимальных отступов, противопожарных и санитарно-бытовых расстояний, удаления от лесфонда; многоквартирные дома на участках ИЖС, строения в ЗОУИТ (в зоне минимальных расстояний магистральных трубопроводов, на приаэродромной территории, в зоне строгих ограничений поясов водоохраны источников питьевого водоснабжения, в охранной зоне воздушных ЛЭП, на особо охраняемых природных территориях и вблизи объектов культурного наследия и др.)
3. Распространённые виды мошенничества с загородной недвижимостью:

• Выписка из похозяйственней книги
• Подделка постановлений глав администрации, свидетельств на право собственности, скрытие продавцов-совладельцев, противозаконная смена вида разрешенного использования земельного участка
• Важные выводы из постановлений, вынесенных 16 марта 2021 года ЕСПЧ (Европейский суд по правам человека)

ДЕНЬ 3

1. Межевые споры: выявление, последствия, решение, внесудебная землетехническая экспертиза, выбор кадастрового инженера
2. Работа с Публичной кадастровой картой
3. Вынос границ земельного участка в натуру: когда нужно делать, а когда не нужно, виды отчетов о выносе границ
4. Когда делать и когда не делать межевание
5. Риски незарегистрированных строений

ДЕНЬ 4

1. Специальная часть Заключения о рисках приобретения объекта загородной недвижимости:

• Цель Заключения (для покупателя, продавца, собственника)
• Почему юристы не в состоянии автономно подготовить полное Заключение
• Структура Заключения
• Виды Заключения по глубине анализа
• Заключение как основа для продажи риэлторской услуги, принятия решения о сделке и торга

2. Формы возможного партнерства юристов и экспертов
3. «Высший пилотаж» в анализе объектов загородной недвижимости (что это такое и как его достичь)
4. Ответы на вопросы

Раздаточный материал:

1. Актуальный перечень нормативных актов, используемых при подготовке специальной части Заключения о рисках приобретения загородной недвижимости
2. Чек-лист «100 вопросов по анализу рисков объекта загородной недвижимости»
3. Чек-лист «20 вопросов при покупке земельного участка в коттеджном поселке»
4. Пример специальной части Заключения о рисках приобретения загородной недвижимости
5. «Правильный» договор купли-продажи земельного участка
6. Судебная практика и многое другое

ПРОДАЖНИК:

Авторизуйтесь, чтобы посмотреть скрытый контент

СКАЧАТЬ:

Авторизуйтесь, чтобы посмотреть скрытый контент

 

[iurabmedmed]

Архив поврежден

 

[tttx]

Приветствую. Постите, по неопытности неправильно отредактировал файлы. Каждый должен называться одинаково до точки, поэтому в четвертом архиве нужно поставить пробел между ] и следующим словом.

 

[os]

Клубы Web-Master, Traffic (Instagram, Google, Яндекс) и Нейросети вновь доступны для всех желающих!​

Что изменилось:

• Клуб Web-Master совмещен с клубом по Трафику. Теперь вы получаете доступ сразу ко всем материалам всех тематических клубов. В клубе по трафику вы получаете доступ к блокам по Instagram (+ серые/черные ниши), Яндекс и Google. Материалы доступны для изучения сразу. Больше нет необходимости покупать эти направления по отдельности. Вступаете и изучаете только то, что вам нужно.
• В совмещенных клубах появилась собственная биржа заказов.
• До вступления в клуб теперь доступна бесплатная 15-минутная консультация с куратором.
• Направление открыто до конца года, возможно, закроем немного раньше. С 2025 года мы полностью убираем эти направления для новых пользователей.
• Стоимость доступа к совмещенным клубам - 150 + 100 USD.
• Текущие пользователи клубов Веб-мастер и Трафик получат возможность присоединиться к соседнему клубу по отличным условиям.
• Стоимость доступа клуба по нейросетям осталась, как и была. В клубе сейчас почти 200 участников. Совсем скоро появится блок по нейро-музыке, на который участники клуба получат 50% скидку. После выхода блока в свет, общая стоимость клуба по нейросетям повысится.

ПОДРОБНОСТИ